神算玄机网1374

房子大于140平方要加税点吗?
更新时间:2019-09-10

  请专业人士帮我分析一下,我买的房子是139.55个平方的电梯房,,现在要办房产证,听说房管局量的是140个平方,,税点从2%加到4%,我觉得很窝火,只多出了1.5个平方,我却要多交一倍的税,...

  请专业人士帮我分析一下,我买的房子是139.55个平方的电梯房,,现在要办房产证,听说房管局量的是140个平方,,税点从2%加到4%,我觉得很窝火,只多出了1.5个平方,我却要多交一倍的税,,房子都是买过来住的,有没有什么办法,

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  展开全部1,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税正版抓码王111159,应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  2,,契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:

  3,国家相关规定,个人购房建筑面积大于144平米以上的契税交纳的税率为总房款的3%,购房建筑面积在90-144平米之间的,收取总房款的1.5%的契税。

  建筑面积144平方米以上或者套内面积120平方米以上为非普通住宅,建筑面积144平方米以下或者套内面积120平方米以下为普通住宅,你的房子房管局测给的只有140个平方,属于普通住宅,只需按购房合同金额的2%交契税即可。普通住宅与非普通住宅的界定全中国都是一样的.这里只有两种可能,一种是地方购房优惠政策不一样,另外一种是开发商有多收你的钱.你先不与开发商争议,到当地地方税务局咨询一下购房契税优惠政策以及此优惠政策所需哪些资料就很清楚了.

  建筑面积144平方米以上或者套内面积120平方米以上为非普通住宅,建筑面积144平方米以下或者套内面积120平方米以下为普通住宅,你的房子房管局测给的只有140个平方,属于普通住宅,只需按购房合同金额的2%交契税即可。

  够140平米的房子属于“非普通住宅”,契税3%,营业税走差价,个税看是否满五年唯一。满五年,指产权证至今日期满五年,免营业税;唯一,指产权人家庭(夫妻加未成年子女)名下仅有这一套住宅房;满五年并且唯一,免个税。例如商品房,房本满五年,免营业税,如果满五年并且是家庭唯一住宅,免营业税和个税。