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金华买卖二手房要交哪些税?买房税费如何计算
更新时间:2019-08-11

  493333开马[导读]金华买卖二手房要交哪些税?没有买过二手房的朋友,不知道具体的收费,不知道二手房要交哪些税。不管是买房还是卖房都是一样的道理,这些都是必须要了解的,有需要的朋友要

  金华买卖二手房要交哪些税?没有买过二手房的朋友,不知道具体的收费,不知道二手房要交哪些税。不管是买房还是卖房都是一样的道理,这些都是必须要了解的,有需要的朋友要好好看看了。

  个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。

  二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

  不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。

  除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

  1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。

  2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

  5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。

  以上就是关于金华买卖二手房要交哪些税的相关内容了,买房卖房除了交税以外,我们还需要认真的看看合同,还有一些手续流程。